Siedlisko z domem i zabudowaniami gospodarczymi na działce 6675 m² Prioma, gmina Płośnica

Biuro Dunajscy Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w miejscowości Prioma, w obrębie ewidencyjnym Prioma gmina Płośnica, powiat działdowski, województwo warmińsko-mazurskie.

Przedmiotem sprzedaży jest siedlisko położone na działce ewidencyjnej nr 162, pod adresem Prioma 46, 13-206 Płośnica, o łącznej powierzchni 6675 m², czyli niespełna 0,67 ha. Nieruchomość ma charakter siedliskowy i jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami o funkcji produkcyjnej, usługowej i gospodarczej związanej z rolnictwem.

Nieruchomość może zainteresować zarówno osoby poszukujące domu z dużym terenem, jak i klientów planujących prowadzenie działalności gospodarczej, gospodarstwa, pracowni, warsztatu czy innego przedsięwzięcia wymagającego dodatkowej powierzchni gospodarczej.

DZIAŁKA I JEJ ZAGOSPODAROWANIE:

Działka nr 162 ma powierzchnię 6675 m². Grunt jest zagospodarowany i posiada istniejącą zabudowę siedliskową. W strukturze użytków znajdują się między innymi grunty związane z zabudową oraz użytki rolne, w tym grunty BR grunty rolne zabudowane, a także pastwisko klasy IV oraz grunty rolne klasy IV A i IV B i pozostałe użytki.

Na nieruchomości znajduje się nie tylko dom mieszkalny, ale również rozbudowane zaplecze gospodarcze. Dzięki temu kupujący otrzymuje znacznie więcej niż sam budynek mieszkalny jest to kompletne siedlisko z istniejącą infrastrukturą i przestrzenią, którą można dostosować do własnych potrzeb.

Teren wokół domu jest przyjemnie zagospodarowany. Na działce znajduje się sporo nasadzeń, między innymi drzewa iglaste i liściaste oraz krzewy ozdobne, które nadają nieruchomości bardziej prywatny i uporządkowany charakter. Duża powierzchnia działki daje również możliwość dalszego urządzenia ogrodu, stworzenia przestrzeni rekreacyjnej, warzywnika, sadu czy zagospodarowania części terenu zgodnie z indywidualnym pomysłem przyszłych właścicieli.

Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest również jej istniejąca zabudowa gospodarcza. To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla osób, które potrzebują miejsca na samochody, sprzęt, narzędzia, działalność gospodarczą, magazynowanie czy różnego rodzaju prace gospodarcze.

BUDYNEK MIESZKALNY:

Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z podpiwniczeniem, o powierzchni zabudowy około 94 m² i powierzchni użytkowej około 120 m².

Dom został wybudowany w 2005 roku i w tym samym roku oddany do użytkowania. Budynek posiada funkcjonalny układ pomieszczeń, dzięki czemu może być wygodnym miejscem do zamieszkania dla rodziny.

Dom jest częściowo podpiwniczony podpiwniczenie obejmuje około połowy budynku. W piwnicy znajduje się między innymi piec na węgiel i drewno, który jest sprawny i ma około 10 lat. Co istotne, nieruchomość była ogrzewana również podczas ostatniej zimy, mimo że dom od około roku nie jest użytkowany. Oznacza to, że budynek nie pozostawał całkowicie bez ogrzewania w okresie zimowym.

W piwnicy znajduje się również zbiornik na ciepłą wodę współpracujący z instalacją podgrzewania wody.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na parterze znajdują się:

kuchnia,
salon,
mały pokój,
łazienka,
WC połączone z łazienką,
pralnia.

Na piętrze znajduje się:

łazienka,
trzy pokoje.

Łącznie daje to cztery pokoje mogące pełnić funkcję sypialni lub pokoi dla domowników, a także salon, kuchnię i pomieszczenia pomocnicze.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:

Nieruchomość jest do odświeżenia i remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować wnętrza do własnego gustu i standardu. Jest to szczególnie interesująca propozycja dla osób, które nie oczekują nowego domu w stanie deweloperskim, lecz szukają solidnej nieruchomości z dużym potencjałem i chcą samodzielnie nadać jej nowy charakter.

Dom jest ocieplony styropianem o grubości około 10 cm. Ocieplenie oraz elewacja zostały wykonane około 10 lat temu.

Dach pokryty jest płytą włóknowo cementową.

W budynku znajduje się instalacja elektryczna miedziana, a do domu doprowadzone jest zasilanie trójfazowe.

Okna w budynku są wykonane z PCV. Na poddaszu zastosowano wełnę mineralną.

W domu nie ma instalacji gazowej. Wynika to również z faktu, że w tej części gminy nie ma doprowadzonej sieci gazowej. Nieruchomość posiada natomiast własne rozwiązania w zakresie ogrzewania oraz gospodarki ściekowej.

Do budynku podłączona jest przydomowa oczyszczalnia ścieków, co pozwala na niezależne rozwiązanie kwestii odprowadzania i oczyszczania ścieków.

Przed domem znajduje się studnia.

Podłogi w domu posiadają wykonane wylewki, co daje możliwość ich dalszego wykończenia według własnej koncepcji.

DOM Z CZĘŚCIĄ GOSPODARCZĄ I GARAŻOWĄ:

Budynek mieszkalny jest połączony z dodatkową częścią, która obecnie pozostaje niewykorzystana i może zostać przeznaczona między innymi na garaże oraz zaplecze gospodarcze.

Starsza część budynku wykonana jest z pustaka, natomiast dobudowana część została wykonana z gazobetonu.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE:

Oprócz budynku mieszkalnego na działce znajdują się budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze przeznaczone dla rolnictwa.

Pierwszy z nich jest budynkiem o dwóch kondygnacjach nadziemnych, o powierzchni zabudowy około 121 m². Budynek ten jest połączony z częścią zabudowy znajdującą się przy domu.

Drugi, odrębny budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa posiada jedną kondygnację nadziemną i około 174 m² powierzchni zabudowy.

Istniejąca zabudowa gospodarcza pochodzi z wcześniejszych lat poszczególne budynki zostały wzniesione około 1980 roku oraz 1975 roku.

SIEDLISKO Z POTENCJAŁEM:

Prezentowana nieruchomość jest ciekawą propozycją przede wszystkim dla osób poszukujących dużej działki z domem i istniejącą zabudową gospodarczą.

Nie jest to typowa działka budowlana z nowym domem, lecz gotowe, istniejące siedlisko, które można przejąć i stopniowo dostosować do własnych potrzeb.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE W PIGUŁCE:

Nieruchomość:

siedlisko z zabudową,
działka ewidencyjna nr 162,
obręb Prioma
adres: Prioma 46, 13 206 Płośnica,
gmina Płośnica,
powiat działdowski,
województwo warmińsko-mazurskie,
powierzchnia działki: 6675 m².

Budynek mieszkalny:

dom jednorodzinny,
dwie kondygnacje nadziemne,
częściowe podpiwniczenie,
powierzchnia zabudowy: około 94 m²,
powierzchnia użytkowa: około 120 m²,
rok budowy: 2005,
oddany do użytkowania w 2005 roku,
4 pokoje/sypialnie, salon i kuchnia,
łazienki, WC i pralnia,
okna PCV,
ocieplenie styropianem około 10 cm,
ocieplenie i elewacja wykonane około 10 lat temu,
instalacja elektryczna miedziana,
zasilanie trójfazowe,
dach pokryty płytą włóknowo cementową,
ogrzewanie piecem na węgiel i drewno,
sprawny piec około 10-letni,
przydomowa oczyszczalnia ścieków,
studnia na działce,
wełna mineralna na poddaszu,
brak sieci gazowej w nieruchomości,
wyposażenie i elementy wielkogabarytowe pozostają w cenie.

Zabudowa gospodarcza:

budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa,
dwie kondygnacje nadziemne,
powierzchnia zabudowy około 121 m²,
budynek połączony z pozostałą zabudową,
dodatkowy, odrębny budynek produkcyjny, usługowy i gospodarczy dla rolnictwa,
jedna kondygnacja nadziemna,
powierzchnia zabudowy około 174 m²,
lata budowy zabudowań gospodarczych: około 1975 i 1980.

Podatek od nieruchomości wynosi około 680 zł rocznie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.